Участок 8 соток в КП «Живописный»

Об объекте

Участок 8 соток (ИЖС) у соснового леса с заведёнными газом, водой и электричеством 15 кВт. Цена 3 180 000 ₽.

Коттеджный посёлок «Живописный» на Рогачёвском шоссе, 34 км от МКАД. Закрытая территория у соснового леса: можно жить круглый год или приезжать на выходные.

Площади и цены

5 соток — 1 990 000 ₽. 8 соток — 3 180 000 ₽. В посёлке есть участки и других площадей, крупные участки можно разделить под запрос покупателя.

Коммуникации и дороги

Газ, вода и электричество 15 кВт заведены на участок. Электроснабжение от «Россетей», газ подведён по госпрограмме. В посёлке двухполосная бетонная дорога и асфальтированный подъезд к участкам.

Посёлок и территория

55 участков, охрана и въезд через КПП, транзитного движения нет. Хвойный лес по границе посёлка и участков, прогулочная тропа и теннисный корт на территории.

Транспорт

Маршруты по М-11, Ленинградскому и Дмитровскому шоссе. Около 40 минут до центра Москвы по платной М-11 и около 20 минут до Шереметьево, в зависимости от трафика. Напротив участков остановка автобуса № 50 до станции МЦД-1 Лобня, до Лобни 17 км.

Инфраструктура

Останкинская школа и детский сад «Непоседы» — около 5 минут на машине. «Пятёрочка» — около 15 минут пешком. Поликлиники, торговые центры и станция МЦД-1 — в Лобне.

Отдых рядом

Икшинское водохранилище с пляжами и местами для рыбалки — в 5 км, поблизости Пестовское и Пяловское водохранилища. Шиховская зооферма — в 3 км. Лыжная база «Габо» — в 10 км, горнолыжные курорты «Волен» и «Яхрома» — в 15 км. Гольф-клуб «Пестово», яхт-клуб и «Сорочаны» — в пределах 20–30 км.

Строительство

В посёлке сложилось сообщество соседей: можно объединиться для общего подряда на строительство и ремонт. Участок подходит для собственного дома или дома под посуточную аренду.

Дом под посуточную аренду: рыночные ориентиры

Для обустроенного дома в этом районе: будни — 10–15 тыс. ₽ в сутки, выходные — 15–25 тыс. ₽ в сутки, праздничные даты считаются отдельно; на Новый год предложения достигают 170 тыс. ₽ за трёхсуточный заезд. Это рыночные ориентиры по объявлениям, а не прогноз доходности участка.